福岡市・北九州市・宗像市の不動産売却・購入を手がける「情報サービス福岡」が、売却を成功させるコツをご紹介します。

POINT 01地域の特性を理解しているかどうか

「大手だから」「査定額が高いから」といった理由で業者を選ぶ方も多いようですが、それだけで選んでしまうと……後悔につながる可能性も。と言うのも、全国的にどれだけ情報量が多くても、その地域の情報通でなければスムーズな不動産売却は期待できません。また、査定額がいくら高くでも、地域の相場に合った販売価格を見極められない業者では、これもまた満足できる売却は見込めないでしょう。

本当に大切なのは、その物件がある地域の情報を多く持ち、地域の特性をしっかり把握しているかどうかです。また、売却活動は機動力が肝心。豊富な情報量と、地元ならではのフットワークの軽さ。この2点が、業者を見極めるポイントの一つとなります。情報サービス福岡は、福岡市・北九州市・宗像市エリアに根差した地域密着店。「この場所なら、この売り方が良い」「ここは駐車場の需要が多い」……といった明確な販売ストーリーがあり、地域の特性まで踏まえた根拠あるご提案が可能です。地域の物件の相場にも精通。地元特化型店舗のため、スタッフの対応も迅速です。

POINT 02実績のある会社かどうか

続いてのポイントは、不動産会社の「実績」。過去にどれだけ、どのような不動産売却や購入を成立させてきたのか？　その件数が多ければ多いほど、それだけ経験やノウハウが蓄積されているという一つの目安になります。ただ、漠然と件数だけを見るのではなく、「得意分野は何か？」に注目することも重要。やはり不動産会社にも得意・不得意というものがあるため、不動産売買を依頼する場合は、売買実績が豊富な業者を選ぶと安心です。

また、売買だけに特化して言えば、お客様の要望に合わせた提案をできる業者を選ぶとなお安心です。仲介売却や買取、また売らずに活用した方が良い……など選択肢は一つではありません。豊富な実績で培ったノウハウを活かし、幅広い提案ができる業者を選びましょう。情報サービス福岡では、福岡市・北九州市・宗像市エリアに密着し、地域の不動産売買を数多く手がけてきました。年間の相談件数は約300件。これまでにお応えしてきたお客様からのご相談の一つひとつ、売買実績の一つひとつが、信頼の証です。

POINT 03経験豊富か・信頼できるスタッフなのか

上記の2つのポイントは「会社として」のものでしたが、最終的にみなさまの不動産売買を担当するのは、その会社の中の一人ひとりのスタッフです。その業者で働くスタッフが、大切な物件を安心して任せられる人物かどうかをしっかりと見極めましょう。まずはやはり、一度店舗へ足を運んで、スタッフの様子や対応を見て、体感することをおすすめします。たとえばドアを開けて入店したとき、スタッフが気持ちよく出迎えてくれるかどうか？　相談内容を親身になって聞いているか？　店舗全体の雰囲気は良いか……など、印象やムードは重要な見極めポイント。こうしたスタッフの言動には、会社の質が表れているものです。お客様に無関心な態度をとるスタッフがいたり、お客様の話を聞かずに一方的に話したりするような店舗は、避けた方が無難でしょう。

情報サービス福岡では、豊富な不動産取引の経験を持つベテランスタッフがお客様の対応にあたります。スタッフ全員の平均業界歴は20年以上。多くの経験をしてきたということは、すなわちそれだけ多くのお客様に接し、ご提案の引出しを増やしてきたということ。プロフェッショナル集団が親身になってお話をうかがい、お客様お一人おひとりに合ったご提案をいたします。

査定で評価されるポイントとは？

査定評価をアップするには？

査定を行うのは、あくまでも「人」。ちょっとしたポイントに気をつけることで物件の印象がアップし、高評価につながる可能性あります。