借家建っている土地の売却の成功事例【北九州支店】
借家建っている土地の売却の成功事例【北九州支店】
借家4棟建っている土地を所有している母親が、老人ホームに入る状況をきっかけに相続の事を考え、依頼者本人が全国各地への転勤の可能性あり、相続して賃貸管理していくよりも立退交渉してもらって売却する方向で進めたいと考え始めたのがきっかけとの事です。
インターネットを通じて売却査定依頼したところ、不動産会社5社より連絡を受けました。最初は良く知っている大手の不動産会社が安心できると思い、そちらで進めるつもりでしたが、担当者との連絡がスムーズでなく、不安を感じることも多くあったとの事です。
また、多くの不動産会社は、立退交渉についてどちらかというと消極的で、時間かけずに売却するオーナーチェンジでの提案を勧められたそうで、依頼者本人の意向は売却するうえで難しいものかと思っていた中、当社は立退交渉も含めて売却の提案を行いました。が、全国展開の会社でないことも少し不安に思ったことも事実でしたが、担当者の熱心な提案やその後のやりとりの連絡のレスポンスも良かったことで自分たちのことを配慮して提案してくれる当社を選んでいただきました。
立退き前提で依頼者希望金額での買い手も見つかりましたが、立退の交渉がなかなか思うように進まず、膠着状態が続きましたが、何度も足を運び賃借人からの信頼をいただき交渉を始めて6カ月、賃借人・賃貸人共に満足していただきようやくまとめることができ売却を成立することができました。
依頼者から売却依頼を受け、時間はかかりましたが、長くかかった分、賃貸人も最終的に売却できたことに感激してもらい、当社との信頼関係は強固のものとなれたと思います。今後も不動産のことを相談するなら情報サービス福岡と言っていただいています。また、賃借人からも感謝していただく事が出来、私にとってもお客様に喜んでいただく事で大満足な取引となりました。
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