JTI（移住・住みかえ支援機構）の残価設定型住宅ローン
JTI（移住・住みかえ支援機構）の残価設定型住宅ローン
JTI（移住・住みかえ支援機構）が提供する残価設定型住宅ローンは、従来の住宅ローンに「返済額軽減オプション」と「買取オプション」を付加した金融商品です。これにより、人生のライフステージの変化に柔軟に対応し、住宅取得者の不安を軽減することが目的です。
残価設定型住宅ローンの特徴
普通の住宅ローンにオプションが付加
基本は銀行や住宅金融支援機構のフラット35のような通常の住宅ローンです。
JTIが事前に残価を査定します。
返済額軽減オプション
残価設定月以降、月々の返済額を大幅に減らすことができます。
例えば、月15万円の返済を退職後7万円に減らすことなどが可能です。
軽減後も住宅に住み続けられます。
買取オプション
残価設定月以降、JTIが住宅ローン残高と同額で住宅を買い取ります。
これにより、住宅を手放す際のローン残高を0円にできます。
住み替えの際に、市場価格に応じて最適な売却方法を選べます。
柔軟な住み替え
長期の住宅ローンや売却時の残債不安から解放されます。
ライフステージの変化に合わせた柔軟な住み替えが可能です。
長期優良住宅が対象
長期優良住宅の認定を受けていることや、建物の長期メンテナンス体制が求められます。
「かせるストック」との併用
売却を希望しない場合、JTIの「かせるストック」（マイホーム借上げ制度）を利用して賃貸運用し、家賃収入でローン返済も可能です
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