部屋の広さを正確に知る方法は？【飯塚支店】
部屋の広さを正確に知るには、メジャーを使った実測値と間取り図の確認が最も確実な方法です。
部屋の広さの測定方法
部屋の広さは、表記される単位によって計算方法が異なります。
メートル法での計算
縦の長さ×横の長さで平米数（㎡）を算出。
例えば、縦4m、横6mの部屋は24㎡。
不動産広告では、土地や建物の面積はメートル法で表示する義務がある。
畳数への換算
平米数を1.62㎡で割ると畳数（帖数）がわかる。
1.62㎡は不動産公正取引協議会で定められた1畳あたりの目安。
ただし、実際の畳のサイズは地域によって異なる。
畳の規格 サイズ (mm) 主な地域
京間 955×1,910 関西
中京間 910×1,820 東日本
江戸間 880×1,760 関東
公団間 850×1,700 公団
坪数への換算
平米数に0.3025を掛けると坪数になる。
例えば、24㎡の部屋は7.26坪。
1坪は約3.30579㎡。
広さ確認のポイント
間取り図だけでは把握しきれない情報もあるため、現地での確認が重要です。
梁や柱の存在: 間取り図に記載されない梁や柱が圧迫感を与えることがある。
内見での確認:
実際に部屋に入り、広さの感覚を掴む。
携帯電話の電波状況、コンセントの位置、日当たり、騒音などを確認する。
採寸用のメジャーやカメラを持参すると良い。
担当者への確認: 正確な広さを知りたい場合は、不動産会社の担当者に直接尋ねる。
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