再建築が可能になった物件の売却事例【宗像支店】
宗像支店に、あるお客様から道路に隣接している間口が2m未満のため再建築が不可能な物件の売却依頼を受けました。そのままでは市場での価値が限られてしまうため、リフォーム再販会社に買い取ってもらい、リノベーションによる再販を検討していました。
しかし、事が進む中、隣地の所有者様との交渉がうまくいき、少し土地を分けていただくことができました。この変更により、間口が必要な2m以上になり、通常の市場価格で取引が可能となったのです。
このケースは、地域のオーナー同士の協力によって、不動産の価値が変わり得る良い例であると言えます。隣地の所有者様との関係構築や柔軟な交渉が、仲介者にとっても重要であることを再確認しました。
物件の売却を検討されている皆様、特に再建築が困難な物件をお持ちの方は、必ずしもそのまま諦める必要はありません。周囲の状況を調査し、隣接する土地の所有者様との関係を築くことで、思いがけない展開が待っているかもしれません。
今後も、こうした良いお知らせを届けられるよう尽力していきますので、不動産に関するご相談やお悩みがございましたら、ぜひお気軽にお声がけください。あなたの物件の新たな可能性を一緒に探していきましょう。
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