経営的な理由により売却事例【福岡支店】
経営的な理由により売却事例【福岡支店】
売主様は、経営的な理由により、売却をご検討されており、いくつかの不動産業者に売却査定を依頼されました。
その後、現地にて状態等を拝見させていただき、周辺環境や不動産取引での成約事例、建物の築年数、構造、建物の保存状態より概算での査定額（3500～3700万円）をご提案させて頂きました。しかしながら、売主様は10数年前に近くの法人さんより「この土地と建物を5000万円で売ってくれないか？」との話があったとの事でした。（その際は、売却する事を全く考えていなかった為、お断りされたようです）その意向もあり、希望売却額は5000万円との事でした。査定額と、かなり差が出ましたが、売主様の希望価格を第一優先し、インターネット等に掲載し、売却活動を行いました。
しばらくの間は、お問合せも少なかったのですが、その後、別の法人様にて問い合わせがあり、「多少金額が高くても、その立地場所での店舗・事務所をどうしても購入したい！」との事でした。交渉の結果、4500万円での売買となり、売主様も査定金額辺りでの売却額と長期にわたっての契約となることを予想していたので、希望価格に近い価格と早期の売却で驚かれ、大変喜ばれました。
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