住宅ローン控除の制度見直し及び適用期限の延長【北九州本店】
住宅ローン控除は、2025年12月31日まで延長され、その後も5年間延長される方針です。
最新の制度では、省エネ性能の高さに応じて借入限度額が変わり、控除期間は最長13年間です。
適用期限の延長
2025年12月31日まで延長
2026年以降も5年間延長する方針
控除率と控除期間
控除率: 一律0.7%
控除期間: 最長13年間
住宅の要件
住宅の省エネ性能が重要視されています。
省エネ基準の適合: 2024年以降、省エネ基準を満たさない新築住宅は原則対象外
借入限度額: 省エネ性能が高いほど上限額は高くなる
長期優良住宅・低炭素住宅などが優遇される
床面積: 40㎡以上に緩和される場合がありますが、所得や世帯により50㎡以上が必要な場合もあります
適用対象者の要件
主な要件は以下の通りです。
合計所得金額: 2,000万円以下（改正前は3,000万円以下）
居住要件: 住宅購入後6ヶ月以内に入居し、年末まで住み続ける
返済期間: 住宅ローンの返済期間が10年以上
注意点
2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅: 省エネ基準を満たさない場合、控除対象外です
災害レッドゾーンの新築住宅: 2028年以降入居の場合、対象外となる可能性があります
制度は常に変動: 最新の情報は国土交通省や財務省の公式発表をご確認ください
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