令和８年度税制改正「貸付用不動産などの評価額引き上げ」
適用開始のタイミング
貸付用不動産などの評価額引き上げ
令和８年度税制改正大綱で示された「貸付用不動産の評価方法の見直し」など、いわゆる評価額の引き上げ方向の見直しは、令和９年１月１日以後に相続や贈与により取得する財産の評価から適用とされています。
つまり、令和８年１２月３１日までに開始した相続や、同日までの贈与分：従来ルール
令和９年１月１日以後に開始する相続や、その日以後の贈与：新しい評価ルール
という整理になります。
注意しておきたい点
評価引き上げの具体的な計算方法や対象となる不動産の条件などは、今後の法令・通達でさらに細かく決まっていきます。実際の相続対策を考える場合は、最新の大綱や成立法令を前提に税理士などへシミュレーションを依頼することが大切になります。
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