隣接する土地・建物の購入を実現した成約事例【北九州本店】
ご相談いただいたのは、北九州市八幡西区本城でご自身の土地を所有されているお客様です。お客様の土地に隣接する土地・建物は、長年空き家の状態が続いていました。防犯面での不安があることに加え、もし隣地を購入できれば、現在所有されている土地と合わせて活用の幅が広がることから、以前より隣地の購入を希望されていました。
実は、以前にも別の不動産会社を通じて購入の相談をされたことがありました。しかし、当時は権利関係の問題から話が進まず、購入を実現することができなかったそうです。
ご希望の土地だからこそ、所有者様をお調べして直接訪問
今回は、お客様から購入を希望される土地を具体的に指定していただいていたため、弊社で所有者様をお調べし、直接訪問して売却についてのお話をさせていただきました。
このように、購入したい土地が決まっているケースでは、所有者様にお話を聞いていただけることもあれば、売却の意思がなく、交渉自体が難しいこともあります。
そのため、必ずしも購入につながるとは限りませんが、今回は売主様が柔軟にお話を聞いてくださり、売却に向けて具体的な交渉を進めることができました。
価格や条件の調整がスムーズに進み、無事ご契約へ！
売主様とのお話が進む中で、売却希望価格やその他の条件について、細かな調整を重ねていきました。
双方の希望を確認しながらスムーズに話をまとめることができた結果、交渉開始から契約まで滞りなく進み、無事にご契約となりました。
以前は権利関係の問題によって購入を断念せざるを得なかった土地でしたが、今回、改めて所有者様へ直接アプローチすることで、お客様が以前から希望されていた隣地の購入を実現することができました。
売りに出ていない土地でも、購入できる可能性があります！
不動産の購入というと、インターネットなどに掲載されている売り物件から探すことをイメージされる方が多いかもしれません。
しかし、今回のように「隣の土地を購入したい」「以前から気になっている土地がある」「近隣の空き家を購入して活用したい」といったご相談にも、対応できる場合があります。
所有者様のご事情や権利関係などによって、必ずしも購入できるとは限りませんが、売りに出されていない土地や建物でも、所有者様との交渉によって売却のお話が進む可能性があります。
弊社では、お客様のご希望に応じて物件を探すだけでなく、具体的に購入したい土地・建物がある場合のご相談にも対応しております。
「隣の土地を購入したい」「気になっている空き家がある」など、不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひ一度弊社へご相談ください
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