北九州市小倉北区で中古住宅をご成約いただきました！【北九州本店】
お客様は、北九州市小倉北区で土地または中古住宅をお探しでした。
最も重視されていたのは、水害の心配が少ない高台であること。さらに、学校やショッピングセンター、病院、駅などが近く、日々の生活に便利な立地をご希望されていました。
土地の場合は、上下水道が整備され、公道に面した80坪以上の広さが条件。中古住宅の場合は、解体しやすい平屋で、車を3台駐車できることを希望されていました。
広い敷地と生活利便性を両立できる物件を探されていたお客様に、今回ご紹介したのは、築49年の平屋住宅です。
■ ご紹介した物件の魅力
今回ご紹介した物件は、敷地面積約160坪、建物面積約23坪の3SDKの平屋住宅です。
建物は築49年と築年数が経過していましたが、敷地の広さに加え、生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっている点が大きな魅力でした。
駅やコープ、役所、小中学校、病院などが徒歩10分圏内にあり、日常の買い物から通勤・通学、各種手続きまで、便利に暮らせる住環境が整っています。
また、敷地は若干の傾斜地ではあるものの、幅員約4mの市道に面しており、街中でありながら広い敷地を確保できる点も特徴です。
建物は空き家になってから2年以上が経過していましたが、玄関の床に補修が必要な箇所がある程度で、ほかに大きな問題は見受けられませんでした。エコキュートなどの付属設備も使用可能な状態で、ブロック積みの頑丈な物置も備わっていました。
さらに、敷地南側には坂上の市道がありますが、のり面から距離が確保されているため、採光面でも問題のない物件でした。
■ お客様にも気に入っていただき、ご成約へ
今回の物件は、お客様が希望されていた広い敷地と利便性の高い立地を兼ね備えており、ご案内後すぐに気に入っていただくことができました。
築年数だけを見ると古い住宅ですが、建物の状態や付属設備、敷地の広さ、周辺環境などを総合的に判断すると、魅力の多い物件です。
中古住宅や土地を探す際には、築年数や建物の新しさだけでなく、土地の広さや立地、周辺施設へのアクセスなど、さまざまな視点から物件を検討することが大切です。
今回は、お客様のご希望に合う物件をご紹介することができ、無事に仲介させていただきました。
■ 北九州市小倉北区で中古住宅・土地をお探しの方へ
当社では、お客様それぞれのご希望やご予算に合わせて、中古住宅や土地をご紹介しております。
築年数が古い住宅や、一般的には見過ごされがちな物件でも、敷地の広さや立地条件、建物の状態によっては、魅力的な選択肢となることがあります。
「広い土地を探している」「平屋に住みたい」「古い住宅を購入して自分なりに活用したい」「利便性の良い場所で土地や中古住宅を購入したい」といったご希望も、ぜひご相談ください。
北九州市小倉北区をはじめ、北九州市内の不動産探しをお手伝いいたします。
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