「地価」にはいろいろな種類があります
「地価」にはいろいろな種類があります
地価の種類とその使われ方
主な地価の種類をいくつかご紹介します。
公示地価
国土交通省が毎年発表する、1月1日時点の土地の標準価格です。
目的: 一般の土地取引や公共事業の用地買収の指標
特徴: 全国約2万6千地点の標準的な宅地について専門家が評価
基準地標準価格
都道府県が毎年発表する、7月1日時点の土地の標準価格です。
目的: 公示地価を補完し、地域の土地取引の指標
特徴: 公示地価の調査地点以外の場所も調査対象
相続税評価額（路線価）
国税庁が相続税や贈与税の計算のために発表する、道路に面した宅地の価格です。
目的: 相続税や贈与税の算定基準
特徴: 公示地価の8割程度を目安に評価される
固定資産税評価額
市町村が固定資産税や都市計画税の計算のために発表する、土地の評価額です。
目的: 固定資産税や都市計画税の算定基準
特徴: 3年に一度見直され、公示地価の7割程度が目安
📊 地価の種類と違い
それぞれの地価について、目的や評価主体などを表にまとめました。
地価の種類 評価主体 評価基準日 公示時期 主な目的
公示地価 国土交通省 1月1日 3月下旬 土地取引の指標
基準地標準価格 都道府県 7月1日 9月下旬 地域取引の指標
相続税評価額（路線価） 国税庁 1月1日 7月 相続税・贈与税の算定
固定資産税評価額 市町村 1月1日 3月下旬 固定資産税・都市計画税の算定
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