価格の見直しで反響が3倍に！販売開始から約2ヶ月でご成約【福岡支店】
福岡市博多区にある中古住宅の売却事例です。
建物は築30数年が経過していましたが、売主様が水回りやクロスなどのリフォームをされており、購入後すぐにお住まいいただける状態の良い物件でした。
売却のご相談をいただき、物件の状態や市場動向などを踏まえ、今回は不動産会社による買取りではなく、一般のお客様に向けて販売する「仲介」での売却をご提案。売主様とご相談のうえ、販売をスタートしました。
当初は反響が少なく、価格の見直しをご提案
販売開始後、当初の売出し価格では、なかなかお問い合わせにつながりませんでした。
そこで、販売開始から約1ヶ月半が経過したタイミングで、反響状況を踏まえた価格の見直しをご提案させていただきました。
不動産売却では、物件の魅力だけでなく、市場の動きや購入を検討されているお客様のニーズに合わせた価格設定も重要です。
売主様にもご理解・ご承諾をいただき、売出し価格を変更して販売を継続することとなりました。
価格変更後、反響数が3倍に増加！
価格を見直したところ、状況は大きく変わりました。
価格変更後、反響数はそれまでの約3倍に増加！
お問い合わせが増えたことで、購入を希望されるお客様もすぐに見つかり、無事にご成約へとつながりました。
最終的には、販売開始から約2ヶ月、価格変更からわずか約2週間での成約となりました。
不動産売却では、状況に応じた販売戦略が大切です
今回の事例では、リフォーム済みですぐに住めるという物件の魅力に加え、販売状況を見極めたうえで価格を見直したことが、早期成約につながる大きなポイントとなりました。
不動産は、売出し価格によってお問い合わせの数や購入を検討されるお客様の層が変わることがあります。
そのため、販売開始時の価格設定だけでなく、販売中の反響を確認しながら、必要に応じて販売戦略を見直していくことも重要です。
弊社では、売主様のご希望を大切にしながら、物件の状態や市場動向、販売状況などを踏まえた売却方法をご提案しております。
「自宅がいくらで売れるのか知りたい」「できるだけ良い条件で売却したい」「なかなか問い合わせが入らず困っている」など、不動産売却に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
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不動産相談窓口⇒株式会社情報サービス福岡 各支店
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【福岡支店】 福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内📞092-586-8297
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